Logement et Habitat

Mme Nohé ouvre les portes de sa maison exemplaire

Propriétaire d’une maison construite à Sainte-Anne d’Auray en 1960, Mme NOHE souhaitait réaliser des travaux lui permettant d’améliorer le confort, de réduire l’impact environnemental et de diminuer la facture énergétique de son logement. Grâce à l’accompagnement de la Maison du Logement d'Auray Quiberon Terre Atlantique et de son Espace Info Energie, elle a pu rénover son logement et diviser sa consommation d’énergie annuelle par trois tout en bénéficiant d’aides financières pour ses travaux. Pour partager son expérience et encourager les propriétaires à rénover leur maison, Mme Nohé a ouvert les portes de sa maison le 20 mai dernier.

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Une maison énergivore

En juillet 2014, Mme Nohé a contacté la Maison du Logement qui a dépêché un thermicien pour procéder à une étude thermique prise en charge par Auray Quiberon terre Atlantique. Elle a permis d’identifier que les consommations énergétiques de l’habitation étaient de l’ordre de 443 kWhep/m² par an. En effet, la toiture, les murs et le plancher n’étaient pas isolés, les menuiseries étaient en simple vitrage bois, la chaudière fioul ancienne et la ventilation naturelle.

Isolation, double-vitrages, ventilation et chauffage

Sur la base de cet état des lieux précis, la Maison du Logement a conseillé plusieurs scénarii de travaux de rénovation énergétique.  La propriétaire mise, d’une part, sur l’isolation de la maison, le poste le plus énergivore.

Elle a donc opté pour l’isolation par l’extérieur de l’ensemble des murs, en laine de bois et bardage bois. Cela permet de limiter les ponts thermiques, de profiter des qualités d’inertie des murs tout en diminuant l’effet de paroi froide. De plus, ce sont des travaux non intrusifs qui permettent de conserver la surface initiale des pièces.

Côté ouvertures, d’autre part, des menuiseries double-vitrage ont remplacé les anciennes fenêtres en bois simple vitrage. Une fois posées, les principaux défauts d’étanchéité à l’air, qui contribuaient au renouvellement de l’air intérieur du logement, ont disparu. C’est pourquoi, la propriétaire a fait le choix d’installer un système de ventilation mécanique, contrôlé et continu.

Enfin, pour le chauffage, un poêle à granulés a été installé afin de chauffer l’ensemble du logement. Ce sont des appareils faciles à poser et qui permettent d’exploiter une énergie renouvelable et peu onéreuse. Après travaux, la consommation énergétique est estimée à 99 kWhep/m2 par an, soit un gain énergétique de 78%. Donc une facture annuelle de chauffage de moins de 300€. Un vrai bon en avant !

Un accompagnement et des aides sur-mesure

La Maison du Logement a accompagné Mme Nohé pour la recherche de financement et son conseiller – thermicien  lui a apporté les réponses techniques sur son projet. L’équipe s’est chargée de son dossier et a déposé une demande de subvention auprès de la collectivité.
La propriétaire a pu bénéficier d’un crédit d’impôt, d’un Eco-prêt à taux zéro, de la valorisation des certificats d’économie d’énergie et d’une subvention de la Communauté de Communes.

Jusqu’à 70% de travaux subventionnés

Depuis 2016, plus de 80% des propriétaires de maisons ou d’appartements construits il y a plus de 15 ans sur l’une des 24 communes d’Auray Quiberon Terre Atlantique peuvent bénéficier jusqu’à 70% de subventions pour leurs travaux de rénovation énergétique. Ces travaux doivent permettre des économies d’énergies d’au moins 25% via l’isolation et la ventilation (combles, murs, VMC…), un système de chauffage adapté (poêle à bois, chaudière, chauffe-eau solaire…), ou encore le remplacement des ouvertures (fenêtres, baies vitrées…).

Retour sur la visite de cette maison rénovée

Mme Nohé a accueilli une vingtaine de personnes samedi 20 mai à son domicile. Les échanges ont été riches autour de son expérience.

Des visites de maisons rénovées sont régulièrement organisées par la Maison du Logement, pour tout renseignements contacter l’équipe de la Maison du Logement  au 02 97 29 06 54.
Lundi, mercredi et vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 17h et le Mardi et jeudi de 10h à 12h30,
40 rue du Danemark, Porte Océane à Auray
info.energie@maison-du-logement.fr

La Maison du Logement est un service d’Auray Quiberon Terre Atlantique, co-financé par l’ANAH, La Région et l’ADEME.